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En Colombia la oferta de vivienda se enfoca en el estrato medio

La mayor parte en el 2017 fue de entre 100 y más de 300 millones.

apartamentos

A la voz de un crecimiento de la clase media se aumentó la oferta de vivienda para este segmento.

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Archivo / EL TIEMPO

06 de febrero 2018 , 10:52 a.m.

81.285 viviendas de las 143.014 que estuvieron disponibles en el 2017 tenían valores entre 105 millones y 339 millones de pesos, es decir, al alcance de los estratos socioeconómicos medios, según  la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).

La presidenta del gremio, Sandra Forero, agregó que la vivienda de interés social (VIS) comienza el 2018 con un 'stock' de 33.612, mientras que el estrato alto suma 28.117 unidades.

El buen desempeño del rango medio también se vio reflejado en las ventas, que durante el 2017 sumaron $32 billones a través de la negociación de 173.018 casas y apartamentos, de los cuales 88.741 fueron comprados por gente de ese segmento. Le siguió la VIS, con 62.485, y los inmuebles de precios superiores a 339 millones, de los cuales se comercializaron 21.792.

Según Forero, el año pasado estuvo marcado por una tendencia de menor actividad y ajustes ordenados del mercado. Regionalmente, la directiva destacó una dinámica positiva, en la cual los departamentos que más sobresalieron fueron Atlántico y Bolívar, que crecieron 22,5 % y 34,4 % en ventas, respectivamente.

En los mercados intermedios, el buen desempeño estuvo del lado de Tolima (27,7 %), Magdalena (22,9 %) y César (29,8 %). Casos diferentes fueron los de Cundinamarca y la ciudad de Bogotá, que reportaron caídas de 25,8 % y 13,1 %, en ese orden.

Habrá recuperación

La presidenta de Camacol agregó que este año se espera una recuperación gradual de la economía y, con esta, que la oferta social mantenga su tendencia alcista. Para ello -anotó Forero- será indispensable la continuidad del programa Mi Casa Ya y, en consecuencia, que se recupere la comercialización de la oferta diferente a esta, es decir no VIS.

Finalmente, la directiva destacó cómo la decisión del Banco de la República de bajar la tasa de referencia se ha transmitido, desde junio del año pasado, en las hipotecarias, lo que, aseguró, es otro factor importante para demandar la oferta disponible que, además, tiene el respaldo del subsidio a la tasa.

GABRIEL FLÓREZ
ECONOMÍA Y NEGOCIOS

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