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Actualizado 03:34 p.m. - domingo 20 de abril de 2014

Política 10:42 p.m.

'Entrega de las 100 mil casas gratis empezará en enero': Vargas Lleras

'Entrega de las 100 mil casas gratis empezará en enero': Vargas Lleras

El ministro Vargas Lleras asegura que en la adjudicación de las viviendas no habrá colados. Claudia Rubio / EL TIEMPO

El ministro revela que habrá un plan de vivienda para quienes ganen menos de 1,7 salarios mínimos.

El presidente Juan Manuel Santos y el ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, lograron convertir en realidad la promesa de entregar, el año entrante, las primeras 100.000 casas gratis a personas víctimas de la violencia o desplazadas de sus terruños. Esta ‘maratón’ de entregas se iniciará el 15 de enero.

Vargas Lleras revela además que el año entrante se lanzarán nuevos planes de vivienda social, con bajísima cuota inicial, para quienes devenguen menos de 1,7 salarios mínimos.

Ministro, ¿cómo va el programa de las 100.000 viviendas gratis?

En Villavicencio, en presencia del presidente Santos, acabamos de suscribir el contrato de la casa 70.000. Este mes finaliza la evaluación y selección de las firmas que construirán las 30.000 restantes. Todas serán entregadas a los beneficiarios el año entrante en los plazos que fijó el Presidente. Cada colombiano que ingrese a la página 100milviviendasgratis.gov.co puede, semana a semana, consultar en tiempo real el avance de las obras en cualquier municipio del país.

¿Cuándo se entregarán las primeras y cuándo las últimas?

El próximo 15 de enero entregaremos las primeras en Pradera (Valle) y luego en Armenia. Siguen Medellín, y Soledad y Galapa, en el Atlántico. En diciembre de 2013, la totalidad de las 100.000 viviendas gratis estarán adjudicadas y entregadas a sus beneficiarios.

¿No serán ‘casitas de papel’?

No. Las empresas más serias, las de mayor experiencia y capacidad financiera, las más reputadas, son las encargadas de su construcción. En el pasado la vivienda de interés prioritario tenía en promedio 32 m². En este programa se logró un área de 45 m², en muchos casos superior, y con posibilidades de ampliación. Los terrenos en cada conjunto o áreas de cesión para parques, instalaciones deportivas y equipamento duplican en extensión cualquier iniciativa del pasado.

¿Quiénes van a recibir las 100.000 viviendas?

Ya expedimos el decreto de focalización que garantiza absoluta transparencia en la asignación y cero discrecionalidad. Las familias beneficiarias serán aquellas víctimas y desplazadas con subsidio asignado en el pasado pero que nunca pudieron materializarlo. Las que necesitan ser reubicadas por estar en altísimo riesgo y las de ingresos inferiores a 100.000 pesos mensuales, que viven en extrema pobreza.

¿Eso garantiza que no haya ‘colados’?

Además de estar ya focalizadas las familias, tenemos el acompañamiento de los organismos de control. En cada municipio se hará un sorteo público, como lo ordena la ley de vivienda. En ningún caso el ministerio, los gobernadores o los alcaldes tienen posibilidades de seleccionar o no a un beneficiario. El proceso es totalmente objetivo.

¿Y las familias que no resulten favorecidas?

Quedarán priorizadas, con expectativa cierta, para la segunda etapa del programa que ya anunció el Presidente.

¿Cuál es el departamento que va tener más casas gratis?

Antioquia. En 41 municipios del departamento estamos construyendo 3.820 viviendas y en Medellín, 10.000 más. Las primeras 3.000 estarán listas en marzo.

¿Es que habrá un nuevo plan de vivienda gratis?

Necesariamente. Este esfuerzo debe continuar hasta que superemos el déficit habitacional acumulado en muchos años. Ya estamos estructurando programas complementarios para otras 100.000 viviendas el próximo año, que no serán gratis pero que le permitirán a una familia que gane un salario mínimo comprar su casa y atender el crédito sin comprometer más del 30 por ciento de sus ingresos.

¿De dónde salió la tierra para estas 100.000 viviendas?

Uno de los efectos más positivos del programa fue haber motivado a los alcaldes a habilitar terrenos. 950 proyectos fueron inscritos en poco tiempo. Hoy el país cuenta con un gran banco de tierra que no solo atenderá el programa sino que, en el inmediato futuro, permitirá construir 250.000 casas adicionales.

¿Qué quiere decir tierra habilitada?

Terrenos incorporados al perímetro urbano del municipio que dispongan de servicios públicos y tengan los títulos de propiedad claros.

¿Cómo se garantiza que las familias que reciban las casas no las arrienden o las vendan?

La ley de vivienda contempla una expresa prohibición que se incluirá en cada escritura para que, durante 10 años, nadie pueda vender ni arrendar su casa.

¿Antes del lanzamiento de este programa, cómo funcionaba el modelo para comprar casa?

El Gobierno pone un subsidio de vivienda familiar y el comprador, mediante un esquema que se denomina “ahorro programado”, el 10 por ciento del valor de la casa, y suscribe un crédito a 15 años para cubrir la diferencia. Este modelo continúa para quienes tienen ingresos superiores a 1,7 salarios mínimos, pero una familia con solo un salario tarda 14 años en completar el ahorro y, regularmente, no es sujeta de crédito. Se comprenderá que quienes están en la extrema

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